Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Nozay (10700)
Faut-il investir à Nozay ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nozay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Nozay en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nozay :
Le rendement locatif brut indicatif à Nozay avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nozay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nozay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 14 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CRAYERE | 104 m² | 172 500 € | 1 659 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS AUX PRETRES | — | 18 000 € | 7 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 8 RLE DU BOIS AUX PRETRES | 158 m² | 217 000 € | 1 374 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LES ACCINS | — | 60 000 € | 13 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LES PETITES BANLEES | — | 255 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LE TERTRE CLAUDE BARBIER | — | 411 235 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DES ROULIERS | — | 1 680 € | 2 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | JANSEUR | — | 165 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nozay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nozay
115 m²
8,0/10292 000 €
56 m²
7,8/10145 000 €
122 m²
7,8/10340 000 €
94 m²
7,7/10195 000 €
225 m²
7,6/10625 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nozay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.