Investir · 38470
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-de-l'Osier (38470)
Faut-il investir à Notre-Dame-de-l'Osier ? Prix médian 2 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-de-l'Osier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 245 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-de-l'Osier en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-de-l'Osier :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-l'Osier avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-de-l'Osier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-de-l'Osier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-l'Osier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-de-l'Osier
295 m²
6,3/10549 000 €
128 m²
5,8/10279 000 €
110 m²
5,2/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | COMBE BOUGEY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1875 RTE DE CRENEUF | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 590 RTE DE BERGERANDIERE | 139 m² | 226 400 € | 1 629 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 115 RTE DE BERGERANDIERE | 74 m² | 239 853 € | 3 242 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | COMBE BOUGEY | — | 65 000 € | 110 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 175 VC PROMENADE DE LA CHAPELLE | 105 m² | 235 650 € | 2 245 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | OSIER ET COTE GIROUD | — | 75 000 € | 363 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | COMBE BOUGEY | — | 60 000 € | 116 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Notre-Dame-de-l'Osier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.