Investir · 31430
Rendement, marché et risques à Polastron (31430)
Faut-il investir à Polastron ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Polastron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Polastron en 2023
Taxe foncière (taux)
34,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Polastron :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Polastron — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Polastron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Polastron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Polastron
91 m²
6,2/10160 000 €
3301 m²
5,0/10108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA RIVIERE DE POLASTRON | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 13 LE BOIS DU LOUP | 70 m² | 225 000 € | 3 215 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 14 LAPEYROUSE | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | PLEGAT | — | 7 500 € | 10 €/m² |
| 16 mai 2023 | Maison | 5001F PAGUERES D AUBAN | 125 m² | 352 150 € | 2 818 €/m² |
| 22 mars 2023 | Maison | 5001F LAGATIE | 53 m² | 110 000 € | 2 076 €/m² |
| 21 nov. 2022 | Maison | 5001 L ESQUARRE | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Maison | 5001 LE HAX | 96 m² | 202 000 € | 2 105 €/m² |
| 18 nov. 2021 | Maison | 17 COUJADE | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 15 févr. 2019 | Maison | 7 LAS PINCES | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Polastron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.