Investir · 31230
Rendement, marché et risques à Riolas (31230)
Faut-il investir à Riolas ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riolas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Riolas en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riolas :
Le rendement locatif brut indicatif à Riolas avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riolas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riolas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2024 | Terrain | BOUSCARO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 20 LE VILLAGE | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 7 PAGUERE DE RIVIERE | 38 m² | 1 040 657 € | 27 386 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 11 MADETE | 57 m² | 50 000 € | 878 €/m² |
| 11 août 2022 | Terrain | PAGUERE DE RIVIERE | — | 150 529 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2022 | Terrain | PAGUERE DE RIVIERE | — | 2 760 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2022 | Maison | 6 PAGUERE DE RIVIERE | 48 m² | 54 648 € | 1 139 €/m² |
| 27 juil. 2021 | Maison | 7 PAGUERE DE RIVIERE | 38 m² | 765 320 € | 20 140 €/m² |
| 23 juil. 2021 | Maison | 22 LE VILLAGE | 70 m² | 123 400 € | 1 763 €/m² |
| 16 janv. 2021 | Terrain | BOUDIGOU | — | 40 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riolas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Riolas
260 m²
6,0/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Riolas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.