Investir · 02470
Rendement, marché et risques à Marizy-Saint-Mard (02470)
Faut-il investir à Marizy-Saint-Mard ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marizy-Saint-Mard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Marizy-Saint-Mard en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marizy-Saint-Mard :
Le rendement locatif brut indicatif à Marizy-Saint-Mard avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marizy-Saint-Mard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marizy-Saint-Mard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FORGE | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | PLAINE DU MOULIN SAINT MAR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 25 janv. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2017 | Maison | 7 RUE DES PRES | 180 m² | 210 000 € | 1 167 €/m² |
| 8 juil. 2017 | Maison | 4 RUE SAINT MARD | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 4 janv. 2017 | Maison | 4 PL DE LA MAIRIE | 56 m² | 52 000 € | 929 €/m² |
| 19 sept. 2016 | Maison | 1 RUE DE LA PREVOTE | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 17 juin 2016 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 63 m² | 45 000 € | 715 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marizy-Saint-Mard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.