Investir · 02460
Rendement, marché et risques à Troësnes (02460)
Faut-il investir à Troësnes ? Prix médian 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Troësnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
790 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Troësnes en 2023
Rendement brut
15,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Troësnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Troësnes avoisine 15,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Troësnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Troësnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE MARIZY | 70 m² | 138 550 € | 1 980 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 40 RUE DE MARIZY | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 107 m² | 108 000 € | 1 010 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 36B RUE DE MARIZY | 106 m² | 191 500 € | 1 807 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 36 RUE DE MARIZY | 52 m² | 111 000 € | 2 135 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | LES CLOS | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 13 févr. 2023 | Maison | 4 CHE D'ANCIENVILLE | 113 m² | 188 000 € | 1 664 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | JACRON | — | 750 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 13 RUE DE MARIZY | 140 m² | 214 000 € | 1 529 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 12 RUE DU MOULIN | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Troësnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.