Investir · 60490
Rendement, marché et risques à Orvillers-Sorel (60490)
Faut-il investir à Orvillers-Sorel ? Prix médian 1 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orvillers-Sorel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 816 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Orvillers-Sorel en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orvillers-Sorel :
Le rendement locatif brut indicatif à Orvillers-Sorel avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orvillers-Sorel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orvillers-Sorel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orvillers-Sorel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Orvillers-Sorel
177 m²
5,4/10375 000 €
77 m²
4,2/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU 4E ZOUAVES | 169 m² | 303 000 € | 1 793 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SOLE DU BOIS DE GUEULE | — | 80 358 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | BOSQUET DU BOIS DE GUEULE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 10 RUE DE LA MONTAGNE | — | 85 000 € | 59 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | COURTIL LA DESSOUS | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | MAISON PIERRE FOURNIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | SOLE DU PRE DE LA FOSSE | — | 10 233 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | GRAND CHAMPART | — | 69 119 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | LE PAVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 26 RUE DE FLANDRE | 140 m² | 125 000 € | 893 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orvillers-Sorel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.