Rendement locatif · 60490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orvillers-Sorel (60490)
À Orvillers-Sorel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Orvillers-Sorel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 520 € | 814 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orvillers-Sorel : taxe foncière à 43,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orvillers-Sorel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
5,4/10375 000 €
77 m²
4,2/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU 4E ZOUAVES | 169 m² | 303 000 € | 1 793 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SOLE DU BOIS DE GUEULE | — | 80 358 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | BOSQUET DU BOIS DE GUEULE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 10 RUE DE LA MONTAGNE | — | 85 000 € | 59 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | COURTIL LA DESSOUS | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | MAISON PIERRE FOURNIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | SOLE DU PRE DE LA FOSSE | — | 10 233 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | GRAND CHAMPART | — | 69 119 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | LE PAVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 26 RUE DE FLANDRE | 140 m² | 125 000 € | 893 €/m² |