Investir · 60490
Rendement, marché et risques à Boulogne-la-Grasse (60490)
Faut-il investir à Boulogne-la-Grasse ? Prix médian 1 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boulogne-la-Grasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Boulogne-la-Grasse en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boulogne-la-Grasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Boulogne-la-Grasse avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boulogne-la-Grasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boulogne-la-Grasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulogne-la-Grasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Boulogne-la-Grasse
1064 m²
7,0/1025 000 €
92 m²
5,0/10179 000 €
1100 m²
5,0/10160 000 €
90 m²
5,0/10235 000 €
1780 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES VIGNES | 37 m² | 65 000 € | 1 757 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VALLEE | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 19 000 € | 32 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU FLOT A SEC | 133 m² | 203 000 € | 1 527 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LES PRES DE LESSART | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LESSART EN BAS | — | 137 398 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | FOSSE | — | 137 369 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA VILLE | — | 3 250 € | 3 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 6 RUE DU PETIT MARAIS | 120 m² | 146 000 € | 1 217 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boulogne-la-Grasse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.