Investir · 60490
Rendement, marché et risques à Cuvilly (60490)
Faut-il investir à Cuvilly ? Prix médian 1 305 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuvilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 305 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Cuvilly en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuvilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuvilly avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuvilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuvilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 305 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 165 180 € | 368 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 52 RTE DE FLANDRE | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PRES SOUS LE BOIS DE SECHE | — | 115 000 € | 3 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU MOULIN | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 500 € | 12 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 21 RUE DU MOULIN | 87 m² | 223 000 € | 2 564 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 147 RUE D ORVILLERS | 56 m² | 7 500 € | 134 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 8 CLOS MOULIN | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 20 RTE DE FLANDRE | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuvilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cuvilly
93 m²
6,0/10119 000 €
136 m²
5,0/10220 000 €
137 m²
5,0/10217 000 €
740 m²
5,0/1043 200 €
105 m²
5,0/10199 450 €