Investir · 60510
Rendement, marché et risques à Oroër (60510)
Faut-il investir à Oroër ? Prix médian 1 351 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oroër et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 351 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Oroër en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oroër :
Le rendement locatif brut indicatif à Oroër avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oroër.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oroër.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 351 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oroër — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Oroër
115 m²
5,2/10240 000 €
128 m²
5,0/10299 000 €
100 m²
5,0/10277 000 €
67 m²
5,0/10170 299 €
75 m²
4,7/10178 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE BONLIER (HENU) | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOURSINES | — | 30 000 € | 77 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LA GRANGE | — | 20 754 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE BOURSINES (BOURSINES) | 67 m² | 129 400 € | 1 932 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU BYON (BOURSINES) | 95 m² | 259 000 € | 2 727 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 59 RUE DE BOURSINES (BOURSINES) | 133 m² | 280 000 € | 2 106 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE BONLIER (HENU) | 160 m² | 313 000 € | 1 957 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 27 RUE DE BOURSINES (BOURSINES) | 142 m² | 400 000 € | 2 817 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DE HENU (HENU) | 109 m² | 200 500 € | 1 840 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oroër. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.