Investir · 60510
Rendement, marché et risques à Velennes (60510)
Faut-il investir à Velennes ? Prix médian 3 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Velennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 034 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Velennes en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Velennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Velennes avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Velennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Velennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Velennes
201 m²
6,3/10384 900 €
70 m²
5,7/10199 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BARRE | 106 m² | 215 000 € | 2 029 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 9 RTE D HENU | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 62 GR GRANDE RUE | 45 m² | 52 000 € | 1 156 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DE LA BARRE | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LES BOURCHAINES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 000 € | 37 €/m² |
| 17 août 2023 | Maison | 5 RTE D HENU | 132 m² | 205 000 € | 1 554 €/m² |
| 28 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 115 000 € | 48 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 5 RUE DE LA BARRE | 57 m² | 195 000 € | 3 422 €/m² |