Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Guignecourt (60480)
Faut-il investir à Guignecourt ? Prix médian 1 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guignecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 849 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Guignecourt en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guignecourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Guignecourt avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guignecourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guignecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guignecourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Guignecourt
1006 m²
6,8/1070 000 €
1006 m²
6,6/1078 000 €
142 m²
5,6/10298 800 €
100 m²
5,4/10278 155 €
1000 m²
5,0/1078 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guignecourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PLAN BELLAIRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 560 RUE DE RIEUX | 121 m² | 259 000 € | 2 141 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 87 RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 207 000 € | 2 070 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LES AVANNES | — | 185 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE CLOS RENARD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE DESSUS DU BOIS | — | 37 260 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 316 RUE DE FONTAINE SAINT LUCIEN | 84 m² | 127 000 € | 1 512 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LES AVANNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 166 RUE DE RIEUX | 103 m² | 225 000 € | 2 185 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 398 RUE DE RIEUX | 139 m² | 381 500 € | 2 745 €/m² |