Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Abbeville-Saint-Lucien (60480)
Faut-il investir à Abbeville-Saint-Lucien ? Prix médian 1 846 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abbeville-Saint-Lucien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 846 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Abbeville-Saint-Lucien en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abbeville-Saint-Lucien :
Le rendement locatif brut indicatif à Abbeville-Saint-Lucien avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abbeville-Saint-Lucien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abbeville-Saint-Lucien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 846 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbeville-Saint-Lucien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Abbeville-Saint-Lucien
140 m²
5,4/10273 195 €
80 m²
5,4/10253 000 €
85 m²
5,4/10239 000 €
123 m²
5,4/10250 500 €
90 m²
5,4/10217 550 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PLACE | 57 m² | 355 000 € | 6 229 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CORNET BAUDEQUIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 055 € | 15 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE BEAUVAIS | 116 m² | 229 000 € | 1 975 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DES VIGNES | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 19 RUE DE BEAUVAIS | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 25 RUE DES FRENES | 178 m² | 280 000 € | 1 574 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 3 500 € | 49 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DE BEAUVAIS | 149 m² | 275 000 € | 1 846 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE BEAUVAIS | 146 m² | 205 000 € | 1 405 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Abbeville-Saint-Lucien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.