Investir · 60510
Rendement, marché et risques à Lafraye (60510)
Faut-il investir à Lafraye ? Prix médian 2 403 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lafraye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Lafraye en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lafraye :
Le rendement locatif brut indicatif à Lafraye avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lafraye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lafraye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 403 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lafraye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lafraye
103 m²
6,0/10220 500 €
255 m²
4,6/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DES ROSIERS | 133 m² | 218 000 € | 1 640 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES LILAS | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE DE COYE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 87 m² | 209 000 € | 2 403 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 16 RUE DES JONCS | 42 m² | 115 000 € | 2 739 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES CAPUCINES | 166 m² | 275 000 € | 1 657 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 25 RUE DES ROSIERS | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | LE CHAMP MARTIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 39 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 2 RUE DES VIGNES | 101 m² | 150 000 € | 1 486 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lafraye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.