Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Fontaine-Saint-Lucien (60480)
Faut-il investir à Fontaine-Saint-Lucien ? Prix médian 1 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-Saint-Lucien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 645 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Fontaine-Saint-Lucien en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-Saint-Lucien :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-Saint-Lucien avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-Saint-Lucien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-Saint-Lucien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Saint-Lucien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-Saint-Lucien
107 m²
5,4/10225 400 €
80 m²
5,4/10201 782 €
86 m²
5,0/10249 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 9314 RUE DE CALAIS | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE MICHEL | — | 2 960 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES LIEFRAYS | — | 47 600 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 15 RUE DU BLANC MONT | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LES LIEFRAYS | — | 31 170 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 400 RUE DE CALAIS | 104 m² | 127 000 € | 1 222 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LES PRES | — | 47 000 € | 29 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 346 RUE DE CALAIS | 232 m² | 416 000 € | 1 794 €/m² |
| 15 juin 2024 | Terrain | LA PELLE A FOUR | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE MONT D ABBEVILLE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-Saint-Lucien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.