Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Olmet-et-Villecun (34700)
Faut-il investir à Olmet-et-Villecun ? Prix médian 3 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Olmet-et-Villecun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 112 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Olmet-et-Villecun en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Olmet-et-Villecun :
Le rendement locatif brut indicatif à Olmet-et-Villecun avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Olmet-et-Villecun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Olmet-et-Villecun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Olmet-et-Villecun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Olmet-et-Villecun
94 m²
7,1/10127 000 €
121 m²
5,6/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE RAZEYRE | 82 m² | 267 000 € | 3 257 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA DEVEZE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 36 RUE DE L'AIRE | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 67 RUE DU CALVAIRE | 155 m² | 450 000 € | 2 904 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | BELBEZE | — | 55 000 € | 17 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE VILLECUN | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | TRAS CASTEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 32 m² | 132 400 € | 4 138 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | HAMEAU DE VILLECUN | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 2800 RTE DU PUECH | 64 m² | 234 964 € | 3 672 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Olmet-et-Villecun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.