Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Soumont (34700)
Faut-il investir à Soumont ? Prix médian 2 851 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 851 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Soumont en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Soumont avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 851 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Soumont
133 m²
6,8/10249 000 €
49 m²
6,7/1027 000 €
134 m²
6,6/10268 750 €
1000 m²
5,0/1045 000 €
1201 m²
5,0/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | SOUS LES TIOULLIERES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES RIALS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 9 RUE DES CAVES | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5063F MAS DE GUZAS | 125 m² | 280 600 € | 2 245 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES MARRES | — | 11 700 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE BRANDON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LOUS ROUCANS | — | 14 380 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 500 € | 40 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE BARRAGE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LES MARRES | — | 26 500 € | 1 €/m² |