Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Les Plans (34700)
Faut-il investir à Les Plans ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Plans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Les Plans en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Plans :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Plans avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Plans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Plans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 14 RLE DES DEUX PORCHES | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 83 RTE DES PLANS BAS | 160 m² | 351 760 € | 2 199 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | COSTE DE BALS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA CALADE | — | 1 € | — |
| 28 mars 2025 | Maison | 136 RTE DES PLANS BAS | 78 m² | 363 000 € | 4 654 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 135 000 € | 993 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 178 CHE D'ESPAROU | 120 m² | 81 000 € | 675 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE GRAVAS | — | 126 000 € | 38 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | COURTIALETS ET COSTE BERTR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Plans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Les Plans
240 m²
6,3/10378 000 €
245 m²
6,3/10359 900 €
245 m²
6,3/10399 000 €
123 m²
6,2/10225 000 €
140 m²
6,0/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Plans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.