Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Celles (34700)
Faut-il investir à Celles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Celles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Celles en 2023
Taxe foncière (taux)
45,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Celles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Celles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Celles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 688 € | 88 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | LE VILLAGE | 93 m² | 222 767 € | 2 396 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | CHAMP DE LA JASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | LES VAILHES | — | 255 € | 2 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | CEBEROU ET CLARISSOU | — | 167 544 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2019 | Maison | 5013F CHAMP RODIER | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 24 mai 2018 | Terrain | LE TAU | — | 12 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2017 | Terrain | LES VAILHES | — | 25 000 € | 317 €/m² |
| 8 août 2017 | Terrain | FONT RIVES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2017 | Maison | 5014F LES VAILHES | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Celles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Celles
99 m²
8,6/10145 000 €
93.5 m²
8,6/10135 000 €
107 m²
8,5/10149 000 €
64 m²
8,4/10110 000 €
82 m²
8,4/10135 000 €