Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Le Puech (34700)
Faut-il investir à Le Puech ? Prix médian 2 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Puech et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 044 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Le Puech en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Puech :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Puech avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Puech.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Puech.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Puech — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Puech
80 m²
7,0/10117 000 €
16600 m²
5,0/1012 000 €
1790 m²
5,0/1084 000 €
680 m²
5,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FOURILLE MAS DELON | 106 m² | 284 900 € | 2 688 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FOURILLE MAS DELON | 106 m² | 140 000 € | 1 321 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | PRAT DE LA PLANE | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 59 RUE DU FOUR | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 124 RTE DE TRABESSOUS LE MAS DELON | 110 m² | 292 000 € | 2 655 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LAS MOUGEIRES | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LE PUECH | — | 1 500 € | 58 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 5040 HAMEAU DES HEMIES | 40 m² | 308 000 € | 7 700 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 89 RTE DE TRABESSOUS LE MAS DELON | 109 m² | 356 800 € | 3 274 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 11 RUE DU CHATEAU | 130 m² | 285 000 € | 2 193 €/m² |