Investir · 34700
Rendement, marché et risques à Lavalette (34700)
Faut-il investir à Lavalette ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavalette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Lavalette en 2023
Taxe foncière (taux)
37,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavalette :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Lavalette — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavalette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavalette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lavalette
175 m²
6,4/10449 000 €
123 m²
6,4/10322 000 €
110 m²
6,4/10322 000 €
81.7 m²
6,4/10208 500 €
108 m²
6,4/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 25 000 € | 317 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA VIDALE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | HAMEAU DU BOSC | — | 2 500 € | 63 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE FIGARET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | CHAMP DU GEIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Appartement | 5017F HAMEAU DU BOSC | 53 m² | 95 000 € | 1 793 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | CHAMP DE L AIRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | CHAMP DE L AIRE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LES COMBES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 14 500 € | 29 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavalette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.