Investir · 34390
Rendement, marché et risques à Vieussan (34390)
Faut-il investir à Vieussan ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieussan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Vieussan en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieussan :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieussan avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieussan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieussan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieussan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vieussan
18240 m²
7,0/107 500 €
76 m²
6,1/10109 000 €
14890 m²
5,0/1015 000 €
140 m²
4,6/10290 000 €
148 m²
4,5/10284 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOISSEZON | — | 2 100 € | 117 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5325F LE PIN | 50 m² | 69 000 € | 1 380 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5290F LA LINIERE | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5330F LE VILLAGE | 55 m² | 82 000 € | 1 491 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE PIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5275 LAS GLEIZES | 71 m² | 175 000 € | 2 465 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5022 RUE HAUTE | 77 m² | 123 000 € | 1 598 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5141 LE PIN | 103 m² | 93 000 € | 903 €/m² |
| 10 juin 2025 | Appartement | 5082 LE VILLAGE | 30 m² | 85 000 € | 2 834 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1652F LE SAGNAS | 108 m² | 213 000 € | 1 973 €/m² |