Investir · 34360
Rendement, marché et risques à Berlou (34360)
Faut-il investir à Berlou ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berlou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Berlou en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berlou :
Le rendement locatif brut indicatif à Berlou avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berlou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berlou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berlou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Berlou
170 m²
7,0/10179 000 €
2000 m²
6,7/1075 000 €
230 m²
6,6/10179 000 €
109 m²
5,3/1076 000 €
71 m²
5,0/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU PONT | 104 m² | 153 000 € | 1 472 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CLAPIERS | — | 70 000 € | 143 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | 7 RUE BASSE | — | 61 900 € | 1 474 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 4 RUE HAUTE | 84 m² | 117 000 € | 1 393 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DES CLAUSES | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | RUE DES ALBIERES | — | 6 772 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | SERRE DE MERLY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 9 RUE DES CLAUSES | 67 m² | 129 050 € | 1 927 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | BAUCESTE | — | 21 601 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | SERRE DE MERLY | — | 33 072 € | 1 €/m² |