Investir · 50630
Rendement, marché et risques à Octeville-l'Avenel (50630)
Faut-il investir à Octeville-l'Avenel ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Octeville-l'Avenel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Octeville-l'Avenel en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Octeville-l'Avenel :
Le rendement locatif brut indicatif à Octeville-l'Avenel avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Octeville-l'Avenel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Octeville-l'Avenel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Octeville-l'Avenel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Octeville-l'Avenel
170 m²
5,3/10340 000 €
54381 m²
5,0/1057 641 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE BIDROS | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 11 RUE DE L'EGLISE | 133 m² | 145 000 € | 1 091 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE CLOS POUCHIN | — | — | — |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DE BARDOUX | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 RTE DU VAL L'EPINE | 116 m² | 229 000 € | 1 975 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 4 RTE DU VAL L'EPINE | 111 m² | 405 000 € | 3 649 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA CROUTE | — | 30 000 € | 46 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA CROUTE | — | 15 000 € | 51 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LES FRESNETTIERES | — | 80 000 € | 4 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LA CROUTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Octeville-l'Avenel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.