Investir · 50630
Rendement, marché et risques à Aumeville-Lestre (50630)
Faut-il investir à Aumeville-Lestre ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aumeville-Lestre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Aumeville-Lestre en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aumeville-Lestre :
Le rendement locatif brut indicatif à Aumeville-Lestre avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aumeville-Lestre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aumeville-Lestre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aumeville-Lestre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aumeville-Lestre
34 m²
5,7/1034 000 €
266 m²
5,7/10249 900 €
158 m²
5,3/10430 000 €
113 m²
5,2/10260 251 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Maison | 24 LA RUE | 124 m² | 80 000 € | 646 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1 LA RUE | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 21 RTE DE SAINT COME | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE VAL CARREAU | — | 42 250 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 20 LA RUE | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 13 LA RUE | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Maison | 4 RTE DE SAINT COME | 164 m² | 380 000 € | 2 318 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | LE CLOS DE LA DUNE | — | 2 253 € | 3 €/m² |
| 2 avr. 2022 | Maison | 2 LA RUE | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 22 déc. 2021 | Maison | 4 LA TIPHAIGNERIE | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |