Investir · 50700
Rendement, marché et risques à Montaigu-la-Brisette (50700)
Faut-il investir à Montaigu-la-Brisette ? Prix médian 1 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaigu-la-Brisette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 959 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Montaigu-la-Brisette en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaigu-la-Brisette :
Le rendement locatif brut indicatif à Montaigu-la-Brisette avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaigu-la-Brisette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaigu-la-Brisette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU ES BLONDS | — | 11 000 € | 42 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 LE HAMEAU GILLES | 72 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 10 LE HAMEAU DE HAUT | 58 m² | 205 000 € | 3 535 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA VENTE DE BAS | — | 2 730 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | HAMEAU ES BLONDS | — | 7 950 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DOREY | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA BRECHE ES FICHET | — | 6 895 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5 LA BLANCHE MAISON | 33 m² | 80 000 € | 2 425 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE CLOS HOUCHET | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA QUESNAYE | — | 1 135 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montaigu-la-Brisette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.