Investir · 02270
Rendement, marché et risques à Nouvion-et-Catillon (02270)
Faut-il investir à Nouvion-et-Catillon ? Prix médian 1 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nouvion-et-Catillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 072 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Nouvion-et-Catillon en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nouvion-et-Catillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Nouvion-et-Catillon avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nouvion-et-Catillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nouvion-et-Catillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouvion-et-Catillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Nouvion-et-Catillon
472 m²
5,8/10434 000 €
457 m²
5,7/10427 000 €
1493 m²
5,0/1016 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 49 RUE PRINCIPALE | 150 m² | 249 900 € | 1 666 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES PETITS PAVES | 107 m² | 48 000 € | 449 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 35 RUE PRINCIPALE | 106 m² | 85 000 € | 802 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | 6 RUE DES PETITS PAVES | — | 119 550 € | 396 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES HALLES | 80 m² | 125 950 € | 1 575 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 23 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DES SOURCES | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | VERS NOUVION LE COMTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nouvion-et-Catillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.