Investir · 02270
Rendement, marché et risques à Monceau-lès-Leups (02270)
Faut-il investir à Monceau-lès-Leups ? Prix médian 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monceau-lès-Leups et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
853 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Monceau-lès-Leups en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monceau-lès-Leups :
Le rendement locatif brut indicatif à Monceau-lès-Leups avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monceau-lès-Leups.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monceau-lès-Leups.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monceau-lès-Leups — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Monceau-lès-Leups
170 m²
5,0/10197 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 61 m² | 45 000 € | 738 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LES USAGES AU CHEM ENTONNO | — | 2 700 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 26 RUE DU RIEZ | 121 m² | 47 000 € | 389 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE L EVENTURE | 46 m² | 6 000 € | 131 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | 2 IMP DES USAGES | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DES LEUPS | 113 m² | 152 600 € | 1 351 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DU TOUR DE VILLE | 136 m² | 116 000 € | 853 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 9 RUE DU BOIS BRULE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LA HAIE DES BOEUFS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LA GRAND-CROIX | — | 440 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monceau-lès-Leups. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.