Investir · 62580
Rendement, marché et risques à Neuvireuil (62580)
Faut-il investir à Neuvireuil ? Prix médian 1 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvireuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 938 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Neuvireuil en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvireuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvireuil avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvireuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvireuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvireuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvireuil
93 m²
5,4/10229 955 €
113 m²
5,3/10273 000 €
96 m²
5,1/10177 000 €
418 m²
5,0/1066 000 €
89 m²
5,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE D'OPPY | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE MONVILLE | 154 m² | 254 400 € | 1 652 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 17 CHE BLANC | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE MONVILLE | — | 750 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA VOIE GUILLEMETTE | — | 10 451 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES DIX SEPT | — | 8 840 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES ONZE | — | 69 000 € | 145 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 50B RUE D'OPPY | 127 m² | 53 000 € | 418 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | AU CHEMIN D'OPPY | — | 718 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LA VOIE GUILLEMETTE | — | 6 000 € | 2 €/m² |