Rendement locatif · 62580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvireuil (62580)
À Neuvireuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 110 € | 828 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvireuil : taxe foncière à 35,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvireuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,4/10229 955 €
113 m²
5,3/10273 000 €
96 m²
5,1/10177 000 €
418 m²
5,0/1066 000 €
89 m²
5,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE D'OPPY | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE MONVILLE | 154 m² | 254 400 € | 1 652 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 17 CHE BLANC | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE MONVILLE | — | 750 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA VOIE GUILLEMETTE | — | 10 451 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES DIX SEPT | — | 8 840 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES ONZE | — | 69 000 € | 145 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 50B RUE D'OPPY | 127 m² | 53 000 € | 418 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | AU CHEMIN D'OPPY | — | 718 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LA VOIE GUILLEMETTE | — | 6 000 € | 2 €/m² |