Investir · 62580
Rendement, marché et risques à Fresnoy-en-Gohelle (62580)
Faut-il investir à Fresnoy-en-Gohelle ? Prix médian 1 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnoy-en-Gohelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 645 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Fresnoy-en-Gohelle en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnoy-en-Gohelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnoy-en-Gohelle avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnoy-en-Gohelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnoy-en-Gohelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA BLANCHE TACHE | — | 60 000 € | 8 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 1 RUE D OPPY | 77 m² | 306 000 € | 3 975 €/m² |
| 25 mars 2024 | Local | 7B RUE D OPPY | 109 m² | 20 000 € | 184 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 19 RUE DE BOIS BERNARD | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 23 RUE DE BOIS BERNARD | 104 m² | 85 000 € | 818 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Local | 5000 RUE DE BOIS BERNARD | 250 m² | 15 000 € | 60 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Terrain | LES TRENTE | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Terrain | LES QUATORZE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Terrain | LES TRENTE | — | 10 933 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2021 | Terrain | LES SEIZE | — | 44 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnoy-en-Gohelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.