Investir · 62580
Rendement, marché et risques à Gavrelle (62580)
Faut-il investir à Gavrelle ? Prix médian 2 004 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gavrelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 004 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Gavrelle en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gavrelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Gavrelle avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gavrelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gavrelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 004 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gavrelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gavrelle
150 m²
5,1/10287 900 €
145 m²
5,1/10277 000 €
145 m²
5,1/10278 000 €
600 m²
5,0/1069 000 €
85 m²
5,0/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES BLEUETS | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 172 m² | 330 000 € | 1 919 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE ROEUX | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 268 786 € | 27 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 91 214 € | 3 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | AU FOSSE RONVAL | — | 1 817 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | AU FOSSE RONVAL | — | 6 047 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 67 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 44B RTE NATIONALE | 71 m² | 212 500 € | 2 993 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 159 m² | 305 000 € | 1 919 €/m² |