Investir · 62580
Rendement, marché et risques à Oppy (62580)
Faut-il investir à Oppy ? Prix médian 1 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oppy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 482 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Oppy en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oppy :
Le rendement locatif brut indicatif à Oppy avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oppy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oppy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FOSSETTE | 101 m² | 312 850 € | 3 098 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 12 RUE ROMAIN | 188 m² | 420 000 € | 2 235 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3B RUE DES ECOLES | 133 m² | 315 500 € | 2 373 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | VERS LES FOURCHES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | CHEMIN DES FOURCHES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 129 m² | 200 000 € | 1 551 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | VERS WILLERVAL | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | VERS WILLERVAL | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 13 RUE DE NEUVIREUIL | 74 m² | 174 200 € | 2 355 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 2 RUE BORDERENNE | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oppy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.