Investir · 62490
Rendement, marché et risques à Fresnes-lès-Montauban (62490)
Faut-il investir à Fresnes-lès-Montauban ? Prix médian 1 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnes-lès-Montauban et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 735 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Fresnes-lès-Montauban en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnes-lès-Montauban :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnes-lès-Montauban avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnes-lès-Montauban.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnes-lès-Montauban.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnes-lès-Montauban — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnes-lès-Montauban
4832 m²
6,0/10283 000 €
192 m²
5,9/10260 000 €
216 m²
5,3/10378 000 €
141 m²
5,2/10348 900 €
140 m²
5,2/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE D IZEL | 80 m² | 145 200 € | 1 815 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE 50 | — | 20 000 € | 64 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 114 000 € | 35 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 11A CAR DE L'ARTOIS | 385 m² | 1 050 000 € | 2 728 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES BERCEAUX | 106 m² | 270 000 € | 2 548 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 24 RUE DES BERCEAUX | 105 m² | 222 000 € | 2 115 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 64 128 € | 12 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 16 RUE D IZEL | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 28 RUE DE BIACHE | 96 m² | 261 000 € | 2 719 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | MONTVILLE | — | 16 906 € | 1 €/m² |