Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Laffaux (02880)
Faut-il investir à Laffaux ? Prix médian 1 578 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laffaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 578 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Laffaux en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laffaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Laffaux avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laffaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laffaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 578 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA VALLEE | — | 4 162 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 3 RUE DU CHATEAU | 687 m² | 150 000 € | 219 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX DE PIERRE | — | 55 000 € | 20 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Local | 5001F LA CROIX DE PIERRE | 837 m² | 200 000 € | 239 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 56 m² | 86 000 € | 1 536 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 2 RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 116 m² | 183 000 € | 1 578 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LES PRES DE LA VALLEE | — | 30 474 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Maison | 5 RUE DE CAPPE | 130 m² | 265 280 € | 2 041 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 9 RUE DE CAPPE | 88 m² | 108 500 € | 1 233 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laffaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.