Investir · 63210
Rendement, marché et risques à Ceyssat (63210)
Faut-il investir à Ceyssat ? Prix médian 2 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ceyssat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 161 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Ceyssat en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ceyssat :
Le rendement locatif brut indicatif à Ceyssat avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ceyssat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ceyssat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES TARADOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MONTMEYRE | — | 37 500 € | 72 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CREDALLOT NORD | — | 1 300 € | 20 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA CROZE | — | 7 333 € | 9 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CREDALLOT NORD | — | 1 980 € | 20 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ROCHE JEAN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES TARADOUX | — | 30 500 € | 146 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | SUQUET DE COLOMBIER | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | CREDALLOT NORD | — | 60 000 € | 42 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BOIS D EPINOUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceyssat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ceyssat
300 m²
5,3/10265 000 €
110 m²
5,2/10340 000 €
500 m²
5,0/1030 000 €
116 m²
5,0/10179 000 €
70 m²
4,3/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ceyssat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.