Investir · 73470
Rendement, marché et risques à Nances (73470)
Faut-il investir à Nances ? Prix médian 4 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nances et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 135 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Nances en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nances :
Le rendement locatif brut indicatif à Nances avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nances.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nances.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nances — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Nances
128 m²
7,5/10387 000 €
143 m²
6,5/10390 000 €
215 m²
5,2/10950 000 €
98 m²
5,1/10459 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 2629 RTE DU CHEF LIEU | 125 m² | 535 000 € | 4 280 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 16 IMP DU BOUCHET | 85 m² | 359 500 € | 4 230 €/m² |
| 10 juin 2025 | Appartement | 11 CHE DE SAINT BONNET | 69 m² | 233 050 € | 3 378 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | BELLEMIN | — | 50 000 € | 34 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 25 IMP DU BOUCHET | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | SOUS BRIGOUT | — | 4 500 € | 7 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | AUX ILES | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 800 RTE DU CHEF LIEU | 128 m² | 300 000 € | 2 344 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 2069 RTE DU CHEF LIEU | 283 m² | 639 000 € | 2 258 €/m² |
| 1 août 2024 | Appartement | 145 RTE DE LA COTE | 98 m² | 192 000 € | 1 960 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nances. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.