Investir · 73610
Rendement, marché et risques à Saint-Alban-de-Montbel (73610)
Faut-il investir à Saint-Alban-de-Montbel ? Prix médian 2 966 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban-de-Montbel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 966 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 274 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Saint-Alban-de-Montbel en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban-de-Montbel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban-de-Montbel avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban-de-Montbel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban-de-Montbel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 966 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | REPELLIER | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHABOTTES | — | 9 700 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5671F IMP DE LA BLANCHERE | 230 m² | 1 210 000 € | 5 261 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 108 ALL DU CANAL | 93 m² | 357 950 € | 3 849 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 115 CHE DU GANIVET | 55 m² | 410 000 € | 7 455 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 114 IMP DU CALAMAN | 100 m² | 405 000 € | 4 050 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 39 IMP DU MARAIS | 142 m² | 448 000 € | 3 155 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | TREPIED | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 221 RUE DES GRILLONS | — | 232 000 € | 434 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | NOIRATTES | — | 86 000 € | 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-de-Montbel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban-de-Montbel
108 m²
7,2/10170 000 €
240 m²
7,1/10455 000 €
79 m²
6,8/10179 000 €
126 m²
6,7/10260 000 €
141 m²
6,7/10295 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Alban-de-Montbel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.