Rendement locatif · 73470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nances (73470)
À Nances, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nances et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 392 825 € | 1 224 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nances : taxe foncière à 35,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nances (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nances.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nances — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,5/10387 000 €
143 m²
6,5/10390 000 €
215 m²
5,2/10950 000 €
98 m²
5,1/10459 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 2629 RTE DU CHEF LIEU | 125 m² | 535 000 € | 4 280 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 16 IMP DU BOUCHET | 85 m² | 359 500 € | 4 230 €/m² |
| 10 juin 2025 | Appartement | 11 CHE DE SAINT BONNET | 69 m² | 233 050 € | 3 378 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | BELLEMIN | — | 50 000 € | 34 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 25 IMP DU BOUCHET | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | SOUS BRIGOUT | — | 4 500 € | 7 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | AUX ILES | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 800 RTE DU CHEF LIEU | 128 m² | 300 000 € | 2 344 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 2069 RTE DU CHEF LIEU | 283 m² | 639 000 € | 2 258 €/m² |
| 1 août 2024 | Appartement | 145 RTE DE LA COTE | 98 m² | 192 000 € | 1 960 €/m² |