Investir · 91750
Rendement, marché et risques à Nainville-les-Roches (91750)
Faut-il investir à Nainville-les-Roches ? Prix médian 2 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nainville-les-Roches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 920 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Nainville-les-Roches en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nainville-les-Roches :
Le rendement locatif brut indicatif à Nainville-les-Roches avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nainville-les-Roches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nainville-les-Roches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nainville-les-Roches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Nainville-les-Roches
143 m²
7,0/10299 900 €
83 m²
6,5/10210 000 €
125 m²
5,9/10405 000 €
753 m²
5,0/10160 000 €
120 m²
5,0/1024 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 9B RUE DE LA COURBE | 175 m² | 330 000 € | 1 886 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE LA COURBE | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 IMP DU CHATEAU | 97 m² | 311 000 € | 3 207 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 20 RUE DE SOISY | 125 m² | 313 500 € | 2 508 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 5B RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 90 m² | 297 050 € | 3 301 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 6 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 112 m² | 344 650 € | 3 078 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 31 RUE DE BRINVILLE | 113 m² | 312 000 € | 2 762 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | FOSSE AVRESSE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA VIGNE AU DUC | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 29 RUE DES FONTAINES | 50 m² | 337 000 € | 6 740 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nainville-les-Roches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.