Investir · 91830
Rendement, marché et risques à Auvernaux (91830)
Faut-il investir à Auvernaux ? Prix médian 3 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auvernaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 238 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Auvernaux en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auvernaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Auvernaux avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auvernaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auvernaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auvernaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Auvernaux
154 m²
7,4/10300 000 €
149 m²
7,2/10235 000 €
142 m²
6,9/10329 000 €
198 m²
6,9/10225 000 €
114 m²
6,1/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE FITTE | 66 m² | 265 000 € | 4 016 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14B RUE DE MELUN | 80 m² | 227 380 € | 2 843 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 107 m² | 497 650 € | 4 651 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BOULETTERIE | 139 m² | 477 000 € | 3 432 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 146 m² | 338 000 € | 2 316 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DE MELUN | 98 m² | 295 000 € | 3 011 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 4B RUE DE FITTE | 49 m² | 208 600 € | 4 258 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 15T RUE DE CORBEIL | 221 m² | 525 000 € | 2 376 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Local | 2B RUE DE LA MAIRIE | 25 m² | 55 000 € | 2 200 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Maison | 20 RUE DE LA BOULETTERIE | 91 m² | 500 000 € | 5 495 €/m² |