Rendement locatif · 91750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nainville-les-Roches (91750)
À Nainville-les-Roches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 277 400 € | 1 245 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nainville-les-Roches : taxe foncière à 27,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nainville-les-Roches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
7,0/10299 900 €
83 m²
6,5/10210 000 €
125 m²
5,9/10405 000 €
120 m²
5,0/1024 500 €
753 m²
5,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 9B RUE DE LA COURBE | 175 m² | 330 000 € | 1 886 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE LA COURBE | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 IMP DU CHATEAU | 97 m² | 311 000 € | 3 207 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 20 RUE DE SOISY | 125 m² | 313 500 € | 2 508 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 5B RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 90 m² | 297 050 € | 3 301 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 6 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 112 m² | 344 650 € | 3 078 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 31 RUE DE BRINVILLE | 113 m² | 312 000 € | 2 762 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | FOSSE AVRESSE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA VIGNE AU DUC | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 29 RUE DES FONTAINES | 50 m² | 337 000 € | 6 740 €/m² |