Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Musièges (74270)
À Musièges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 358 815 € | 1 580 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Musièges : taxe foncière à 23,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Musièges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162.12 m²
7,5/10340 000 €
100 m²
5,1/10483 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Local | 5102 BONNET EST | 940 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 210 IMP DES GRANDES CHARRIERES | 104 m² | 396 200 € | 3 810 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | VERS MAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | DEVERROZ | — | 240 000 € | 196 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 128 IMP DES JARDINS DE MUSIEGES | 114 m² | 495 200 € | 4 344 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA COUR | — | 1 980 000 € | 2 829 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | MUSIEGES | — | 80 000 € | 163 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 72 RUE BASSE | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1967 RTE DE BELLEGARDE | 127 m² | 350 850 € | 2 763 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 165 000 € | 384 €/m² |