Investir · 74540
Rendement, marché et risques à Héry-sur-Alby (74540)
Faut-il investir à Héry-sur-Alby ? Prix médian 3 055 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Héry-sur-Alby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 055 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
3 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Héry-sur-Alby en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Héry-sur-Alby :
Le rendement locatif brut indicatif à Héry-sur-Alby avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Héry-sur-Alby.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Héry-sur-Alby.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 055 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Héry-sur-Alby — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Héry-sur-Alby
350 m²
6,5/10595 000 €
57 m²
5,6/10210 000 €
275 m²
5,2/101 155 000 €
995 m²
5,0/10200 000 €
94 m²
5,0/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 130 RTE DES GAIME | 93 m² | 428 500 € | 4 608 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 215 RTE DES BAUGES | 75 m² | 199 500 € | 2 660 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DE LIAUDY | 55 m² | 295 162 € | 5 367 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 179 CHEZ VOISIN | 88 m² | 418 560 € | 4 757 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 500 RTE DES COMBES | 60 m² | 237 000 € | 3 950 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BOQUERAT | — | 161 500 € | 136 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 565 RTE DES COMBES | 164 m² | 637 675 € | 3 889 €/m² |
| 21 mai 2025 | Local | 331 RTE DES COMBES | 50 m² | 227 000 € | 4 540 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES TEPPES | — | 304 € | 2 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES TEPPES | — | 203 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Héry-sur-Alby. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.