Rendement locatif · 74540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mûres (74540)
À Mûres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 100 166 € | 417 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 191 226 € | 686 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 282 286 € | 905 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 387 005 € | 1 141 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 420 850 € | 1 386 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mûres : taxe foncière à 29,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mûres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
301 m²
6,8/101 099 000 €
301 m²
6,8/101 099 000 €
134 m²
6,4/10529 000 €
131 m²
6,2/10260 000 €
220 m²
6,1/10849 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1585 RTE DES RIPPES | 62 m² | 300 850 € | 4 853 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 1585 RTE DES RIPPES | 70 m² | 316 800 € | 4 526 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 370 RTE DU GRAND CREUX | 125 m² | 405 000 € | 3 240 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LONGERAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 479 RTE DES BALMETTES | 122 m² | 179 000 € | 1 468 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 181 RTE DU CHEF LIEU | 83 m² | 361 810 € | 4 360 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LONGERAY | — | 210 000 € | 405 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Appartement | 1585 RTE DES RIPPES | 100 m² | 432 500 € | 4 325 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 183 RTE DU CHEF LIEU | 82 m² | 375 880 € | 4 584 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 56 CHE DU CIMETIERE | 118 m² | 492 500 € | 4 174 €/m² |