Investir · 03390
Rendement, marché et risques à Murat (03390)
Faut-il investir à Murat ? Prix médian 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Murat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
591 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Murat en 2023
Rendement brut
15,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Murat :
Le rendement locatif brut indicatif à Murat avoisine 15,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Murat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Murat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Murat
151 m²
6,5/10140 000 €
115 m²
6,4/1044 800 €
180 m²
6,4/10215 000 €
38 m²
6,4/1080 000 €
106 m²
6,4/10161 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAZELETTE | — | 38 875 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 LA DAVIERE | 100 m² | 10 000 € | 100 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1 LA TOUR | 75 m² | 26 500 € | 354 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA FORGE | — | 86 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | CHEZELLE | — | 116 025 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LES ENREGEES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 1 LA TOUR | 75 m² | 18 000 € | 240 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 14 RUE PAUL LASSAUZE | 90 m² | 19 000 € | 212 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LA TOUR | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | RISSEAU | — | 52 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Murat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.