Investir · 03440
Rendement, marché et risques à Chavenon (03440)
Faut-il investir à Chavenon ? Prix médian 2 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavenon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 682 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Chavenon en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavenon :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavenon avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavenon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavenon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavenon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chavenon
322 m²
6,3/10550 000 €
242 m²
6,1/10280 000 €
90 m²
3,9/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DU MONTET | 56 m² | 20 000 € | 358 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | MAUVISE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 335 CHE DE RECREUX | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | MONTGEORGES | — | 115 000 € | 5 €/m² |
| 25 août 2023 | Terrain | MONTGEORGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2023 | Terrain | MONTPREFET | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | MAUVISE | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 17 mars 2023 | Maison | 5062 MAUVISE | 72 m² | 230 000 € | 3 195 €/m² |
| 7 mars 2023 | Maison | 418 CHE DE MONTGEORGES | 108 m² | 30 000 € | 278 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 288 CHE DES BAZINS | 69 m² | 185 000 € | 2 682 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavenon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.