Investir · 03430
Rendement, marché et risques à Tortezais (03430)
Faut-il investir à Tortezais ? Prix médian 1 722 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tortezais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 722 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Tortezais en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tortezais :
Le rendement locatif brut indicatif à Tortezais avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tortezais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tortezais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 722 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE BILAUDIERE | 167 m² | 178 000 € | 1 066 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES GREZES | — | 43 214 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VERNET | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE VERNET | — | 39 788 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | BOURNET | — | 29 900 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LES SAUZAIS | — | 116 541 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES COURTATS | — | 110 000 € | 18 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 4 RTE DE COSNE | 80 m² | 137 695 € | 1 722 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 6 RTE DES PERCHATS | 60 m² | 158 050 € | 2 635 €/m² |
| 13 mars 2023 | Maison | 6 RTE DE VILLEFRANCHE | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tortezais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.