Investir · 77480
Rendement, marché et risques à Grisy-sur-Seine (77480)
Faut-il investir à Grisy-sur-Seine ? Prix médian 1 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grisy-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Grisy-sur-Seine en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grisy-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Grisy-sur-Seine avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grisy-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grisy-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 5055 LA NOUE DE VILLENAUXE | 30 m² | 22 500 € | 750 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU BAC | 82 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5064 LA NOUE DE VILLENAUXE | 20 m² | 21 450 € | 1 073 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 2 RUE DU BAC | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 52 m² | 158 000 € | 3 039 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE JARDINET | — | 8 069 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Terrain | LE BOIS DES SIX ARPENTS | — | 1 989 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 110 m² | 86 000 € | 782 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grisy-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.